Local en venta en calle de Rodríguez San Pedro, 53, Madrid

1 baño | 43 m2

Venta de local en rentabilidad: Contrato de arrendamiento por 6 años con una renta anual de 12.600 €. Rentabilidad del 5,27% anual, una muy buena rentabilidad para su dinero.

El actual arrendatario está acometiendo el proyecto de remodelación total del local lo que incrementa, dado el monto económico del proyecto, la seguridad de la permanencia y viabilidad de la actividad y por tanto del inquilino, reforzando el que el contrato sea de una duración de 6 años.

Por ello todo el equipamiento indicado, no existe actualmente, pero forma parte del proyecto de reforma que está acometiendo el inquilino (Aire acondicionado, Salida de Humos, Cocina equipada, Sistemas de alarma, etc).

A la seguridad del retorno de la inversión vía renta, se une la seguridad de la propia inversión a largo plazo, al ser la base de la inversión un bien raíz, un inmueble, en un barrio con alta demanda y corto ciclo de venta, que le permite un grado de liquidez por encima de otros barrios.

Por último destacar que usted compra a valor de un local que necesita una reforma total y una vez reformado por el inquilino su inversión es sobre un local valorado a precio de reformado y actualizado.

Precio

  • 239.000 €
  • 5.558 eur/m2
  • 30 €/mes de gastos de comunidad

Características básicas

  • 43 m2 construidos
  • 38 m2 útiles
  • 1 planta
  • A reformar
  • 2 Estancias
  • 1 Baños
  • Situación: A pie de calle
  • 2 escaparates
  • Última actividad comercial: Comida preparada
  • Año de construcción: 1924

Edificio

  • Bajo
  • 6 metros lineales de fachada
  • Certificación energética: En trámite

Equipamiento

  • Número plantas edificio: 1
  • Tipo de fachada: Acristalado
  • Aire acondicionado
  • Almacén
  • Sistemas de alarma
  • Salida de humos
  • Cocina completamente equipada


¡No cobramos honorarios al Inversor!

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